Almanya’da evini satanlar emlakçı masraflarının yarısını karşılamak zorunda. Ancak ortada bir sorun var….
Almanya’da ev satın alanların en çok şikayet ettiği konuların başında emlakçı için ödenen ücretler geliyor. Emlakçıların tarifeleri eyaletten eyalete değişiyor ancak ortalama olarak satış fiyatının yüzde 5,9’u denebilir. Yani 100 bin Euro’luk bir satışta emlakçıya ödenen miktar 5900 Euro (KDV dahil) oluyor. Bu özellikle daha yüksek fiyatlı satışlarda büyük bir külfet oluyor ve alıcıyı oldukça zorluyor. Alman hükümeti buna bir çözüm bulmak için yeni yıldan itibaren uygulamada değişiklik yaptı. 2021’den itibaren emlakçının masrafları ev sahipleri ile alıcılar arasında yarı yarıya paylaşılacak. Bu kural bir çok kişiyi emlak almaya teşvik edebilir yorumları yapıldı. Ancak uygulamayı detaylıca inceleyen uzmanlar, bunun alıcı açısından pek de büyük bir avantaj olmayacağı görüşünde.
Bazı uzmanlar, satıcının emlakçıya ödemesi gereken miktarı satış fiyatına ekleyebileceğini ve evini veya dairesini daha yüksek fiyattan satabileceği uyarısında bulundu. Bu durumda ev sahibinin cebinden yine para çıkmazken, emlakçının bütün masraflarını evi alan kişi ödemiş olur. Durum böyle olunca da aslında Alman hükümetinin alıcılara sağlamak istediği avantaj ortadan kalkar.